为破解住宅小区公共收益不透明、管理不规范等民生痛点，近日，市住建局牵头联合城北街道办事处、市公安局、市市场监督管理局，组建专项检查组，深入锦湖花园小区，开展住宅小区公共收益专项核查行动。

此次行动通过实地走访、台账核查、业主现场面谈等方式，重点查看了电梯广告、楼道宣传栏、出入口广告等经营性广告的设置及收益情况，详细核查充电桩场地租赁、路面公共停车场运营等项目的收益归属与收缴执行，坚决守住“应缴尽缴、专款专用”底线。

针对发现问题，检查组坚持“即查即改、标本兼治”。一方面，引导物业按标准更新充电桩设备，完善安全管理制度；集中清理违规张贴的商业广告，规范公共区域广告投放流程。另一方面，厘清公共车位产权边界，规范车辆停放秩序，强化地下室停车场安全管理与收费公示，着力破解“停车难、收费乱”问题。

下一步，福安市将以此次专项核查为契机，建立健全长效监管机制，持续深化“部门联动+业主监督”模式，定期开展“回头看”对小区公共收益情况进行排查；加快推行公共收益专户管理、季度公示等制度，明确收益分配使用规则，让公共收益“晒在阳光下”。同时，畅通业主诉求反馈渠道，凝聚多方合力，推动物业管理从“基础保障”向“品质优化”转型，切实增强居民获得感、幸福感与安全感。