（一）中国红茶数字化交易中心食宿一体化经营权竞拍项目为新建工程，食宿一体化部分约占项目总建筑面积的48.97%，含二装投资额约为1.8亿元，二次装修由农垦集团（下称委托人）负责，按“兜底运营”模式实施，交付标准以双方确认的设计方案及验收报告为准。

（二）中国红茶数字化交易中心食宿一体化项目位于福安市城阳镇富春茶城旁（总经营面积约24454㎡），经营权10年。

其中：

1.一层约560㎡（大堂）；

2.三层约4103.77㎡、四层约3041.58㎡、五层约1485.54㎡（餐饮宴会厅、餐饮包厢、大型会议厅及配套设施）；

3.十三至二十三层每层约1387.56㎡，合计约15263.16㎡（客房，住房规模约200-220间）。

承接的面积以最终实际测量面积为准，但兜底年租金及收益分配保持不变，不因最终实际测绘面积而调整。

4.配套设施：配套机动车停车位、非机动车停车位，按项目规划执行，由委托人统一管理，运营期间可优先使用；配备专用电梯6部，供水、供电、消防等基础设施按项目竣工验收标准配置。