一、项目名称: 福安宾馆改造项目

二、项目内容、建设规模及选址：

本项目拟在原宾馆建筑布局的基础上进行全面的改造、装修。同时合资新建一座，建筑面积48000平方米五星宾馆。

项目地址：原福安宾馆

三、项目建设理由和条件：

福安宾馆绿化面积达50%以上，环境优雅宁静，是我市唯一一处修身养性的绿色酒店。可供100人住宿和400人同时就餐。有KTV娱乐服务设施和近几十个泊车位、二个大小会议室，是开展商务、休闲、观光、会议的最佳选择。随着白云山申报世界地质公园，将促进我市旅游事业发展，为了弥补我市中高档宾馆的不足，改造福安宾馆势在必行。

四、项目经济效益分析：

年平均营业收入2446万元，建设期1 年 ，投资回收期 8.7年（含建设期），内部收益率15.70 % ，投资利润率 17.53% ，项目营运期50 年，年均利润总额990万元，年均净利润600万元。

五、项目总投资、合作方式：

总投资26000万元，合作方式：合资、合作

六、前期工作进展情况：

已进行预可研的编制

七、项目单位，项目负责人、联系人、联系电话（固定电话和移动电话）、传真及电子信箱：

项目单位：福安市国有资产投资经营有限公司

项目负责人：叶光

项目谈判人：叶光    陈增华

项目联系人、联系电话：陈增华    0593-6616333